Zapisanie mieszkania w testamencie - jak to zrobić?

Testament zwykły czy notarialny

Najprostszą formą testamentu jest tzw. testament własnoręczny, który można sporządzić w dowolnej chwili nawet we własnym domu. Nie wymaga on obecności żadnego ze spadkobierców i pozwala podzielić majątek jedynie w formie udziałów. W każdej chwili można go zmienić lub odwołać. Jeśli jednak spadkodawca chce przepisać komuś swoje mieszkanie, to musi to zrobić w formie aktu notarialnego. Prawa do nieruchomości czy innych elementów majątku dziedziczący otrzymają dopiero po śmierci spadkodawcy.

Procedura sporządzenia testamentu notarialnego wymaga osobistej wizyty u notariusza. W trakcie tej wizyty należy przedstawić swoje dane oraz informacje dotyczące osób, którym zamierza się przekazać majątek po swoim zgonie.

Notariusz, działając jako urzędnik, odczytuje treść testamentu w obecności spadkodawcy, nie dopuszczając nikogo innego do uczestnictwa w tym procesie. Po przeczytaniu dokumentu spadkodawca składa swój podpis obok podpisu notariusza. Oryginał testamentu przechowywany jest w kancelarii notarialnej, natomiast spadkodawca może otrzymać dowolną liczbę odpisów.

Aby dowiedzieć się więcej, odwiedź: https://www.kancelariamlynska.pl/jak-zapisac-mieszkanie-w-testamencie/

Testament windykacyjny

Testament windykacyjny tworzony jest według analogicznych zasad, co testament notarialny. Jego zawartość różni się jednak nieco, głównie poprzez bardziej szczegółowy opis majątku. Jest to szczególnie użyteczne w przypadku osoby dysponującej rozległym majątkiem nieruchomościowym. Dzięki temu dokumentowi można wskazać konkretne osoby oraz konkretną nieruchomość, którą chce się przekazać po śmierci.

Zawartość testamentu windykacyjnego obejmuje precyzyjny opis posiadanych nieruchomości, wraz z ich adresami i numerami ksiąg wieczystych oraz wskazuje, które nieruchomości przekazuje się spadkobiercom. Testament może sporządzić tylko osoba, która ma pełną zdolność do czynności prawnych. Musi być zatem pełnoletnia oraz nie być ubezwłasnowolniona.

Zgodnie z polskim Kodeksem cywilnym, stworzenie testamentu w formie aktu notarialnego nadaje mu moc prawną, co oznacza, że dokument ten jest ważny zgodnie z prawem i trudniejszy do zakwestionowania. Co prawda, spadkodawca może również w testamencie własnoręcznym zawrzeć informację o przekazaniu majątku danej osobie, ale w przypadku testamentu notarialnego z zapisem windykacyjnym, osoba wskazana nabywa przedmiot zapisu już po jego otwarciu. Ten sposób działania ułatwia późniejsze formalności w trakcie procesu spadkowego, gdyż jednoznacznie określa nieruchomość oraz osobę, która ją odziedziczy.